VVD maant college tot spoed in procedure Polder Residence
De fractie van de VVD heeft het college dringend gevraagd alles op alles te zetten om de vergunningverlening rond de Polder Residence zo snel mogelijk af te ronden.
Hoewel het college eerder een intentieverklaring heeft afgegeven waarin het zich uitspreekt de realisering van het project te bespoedigen, is daar in de praktijk weinig van te merken.
Polder Residence is een particulier initiatief voor een kleinschalige woonvorm voor zorgbehoevenden. Het wordt gerealiseerd op de locatie van een voormalige bloembollenkwekerij aan de Stoomweg. De fractie heeft het dossier bestudeerd en vastgesteld, dat de proceduregang onnodig lang duurt.
Met name de inbreng door de stedebouwkundig adviseur -aangestuurd door de gemeente, gefinancierd door de initiatiefnemer- is bijzonder. Hoewel de betrokken ambtenaren en collegeleden op 12 januari gezamenlijk voor de toen voor liggende planuitvoering kozen, kwam de stedebouwkundig adviseur desondanks met een andere planschets.
Het afwijken van de gemaakte afspraken gebeurde op verzoek van de gemeente, zo blijkt uit de correspondentie. In de nieuwe schets werd er van uit gegaan, dat het pand haaks op de weg zou worden gebouwd. Dat betekent zoveel dat de bewoners uitzicht zouden krijgen op een schuur, in plaats van op de landelijke omgeving. De tweede variant liet een indeling zien waarbij het pand 30 meter van de rooilijn is geplaatst. Ook dat berokkent het plan schade want daarmee zou de besloten achtertuin, waarin de bewoners in een veilige omgeving hun vertier kunnen vinden, verloren gaan. Inmiddels is uit-onderhandeld dat het gebouw op 15 meter afstand achter de rooilijn gerealiseerd mag worden. De bestemmingsplanprocedure, die al in januari had kunnen worden opgestart, is nog steeds niet in gang gezet. Op z'n vroegst kan de bouw nu pas starten in december.
De VVD-fractie hecht aan zorgvuldige planologie en een degelijke procedure. Maar de argumenten die in dit dossier zijn aangevoerd om besluitvorming uit te stellen, zijn over het algemeen gezocht en niet steekhoudend. Dat blijkt ook uit de definitieve planversie, die los van de aanpassingen uit welstandsoverweging, nauwelijks afwijkt van het oorspronkelijke plan. Door projecten zo te benaderen duren procedures onnodig lang en verliest de afdeling Ruimtelijke Ordening zijn slagkracht.
Opmerkelijk is dat het oorspronkelijke ontwerp op verzoek van de Welstandscommissie moest worden gewijzigd. Het ontwerp voor Polder Residence was in eerste instantie een exacte kopie van een dubbel woonhuis aan de Balgweg. Dit plan werd in 2006 goedgekeurd. Nu, op basis van exact hetzelfde bestemmingsplan, kon het geen genade meer vinden. Dat is meten met twee maten en dat is het laatste waar inwoners van Anna Paulowna behoefte aan hebben.
